💬 Изменения на рынке REIT в сфере здравоохранения

Изменения на рынке REIT в сфере здравоохранения

Рынок акций здравоохранения в последние несколько лет был достаточно странным и неустойчивым. Теперь рынок медицинской недвижимости, измеряемый инвестиционными фондами медицинской недвижимости (REIT), оказывается столь же нестабильным. Недавнее исследование рынка, проведенное Bank of America Securities, открыло глаза многим, инвестировавшим в этот рынок.

Об этом сообщил Bank of America Securities через аналитика Джошуа Деннерлейна, который предложил как повышение, так и понижение рейтинга. Например, фонд Medical Properties Trust (NYSE:MPW) понизил рейтинг. Как и Вентас (NYSE:VTR). Тем не менее, Деннерляйн предложил повышение для Sabra Health Care REIT (NASDAQ:SBRA), в результате чего он поднялся на торгах в пятницу днем. Неудивительно, что акции Medical Properties Trust и Ventas упали в цене. Medical Properties Trust взяла свою долю после того, как увеличила свою зависимость от более рискованного клиента, а Ventas взяла ее после того, как вмешались проблемы с независимыми жилыми помещениями. Тем временем Sabra получила повышение благодаря своей работе с жильем для престарелых, которое может быть в ближайшее время. прирост.

Тем не менее, один момент, который, похоже, не всплыл, заключался в недавнем открытии того, что арендная плата за медицинские кабинеты теперь имеет такие цены, которых не было в течение последних семи лет, отмечается в отчете Миннеаполис-Сент-Луис. Пол Бизнес Журнал. Более того, в других отчетах указывается, как медицинские офисные здания бросают вызов экономическим циклам и предлагают «предсказуемый денежный поток». Сложите эти моменты вместе, и неудивительно, что REIT в сфере здравоохранения привлекают внимание инвесторов.

Интересно, что хотя Sabra и выросла на торгах в пятницу днем, это одна из меньших возможностей в этом списке. Он оценивается как умеренная покупка, но при средней целевой цене в 13,14 доллара потенциал роста составляет всего 3,59%. Между тем, Medical Properties Trust, которому по консенсусу аналитиков был рекомендован только «Держать», может похвастаться потенциалом роста на 26,81% благодаря своей средней целевой цене в $10,17.